Качество, Гарантия, Уверенность
_____________________
 
(044) 247 98 80
(098) 480 66 33
(095) 480 66 33
(063) 480 66 33
.

Недвижимость и строительство

Юридическая фирма «Правес» предоставляет квалифицированную правовую помощь в сфере недвижимости и строительства. Наши специалисты проанализируют Вашу правовую ситуацию и учтут все пожелания. Мы всегда находим решение и прилагаем максимальные усилия, необходимые для достижения положительного результата.
Мы осуществляем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Данная услуга необходима для того, чтобы защитить материальные интересы сторон, обеспечить законность сделки, правильно оформить все документы и передать недвижимость новому владельцу в установленном законом порядке.
Если же вы уже провели операцию с недвижимостью раньше, и в связи с этим у Вас возникли какие-либо юридические проблемы - вам обязательно нужно обратиться за помощью к специалисту.
Обращаясь к нам, Вы можете рассчитывать на получение следующих услуг:
• юридическая консультация по всем вопросам отчуждения (приобретения) недвижимости;
• экспертиза правоустанавливающих документов на недвижимость;
• проверка правоспособности сторон к отчуждению (приобретение) недвижимого имущества;
• проверка юридической чистоты отчуждаемого объекта;
• подготовка необходимого пакета документов для совершения сделки с недвижимостью;
• подготовка договора с необходимыми приложениями и согласования его условий с контрагентом;
• присутствие при подписании договора;
• подготовка полного пакета документов для регистрации права собственности;
• информационная правовая поддержка по исполнению договора;
• представление интересов в суде по вопросам, связанным с недвижимостью;
• оценка действительности и законности уже заключенных соглашений и при необходимости - оспаривание их в суде;
• расторжения договоров купли-продажи в судебном порядке.

Юридический аудит

    Юридический (правовой) аудит (его еще называют Due Diligence) определяется как системный процесс получения и оценки объективных фактов правовой составляющей деятельности аудируемого лица, устанавливающий уровень их соответствия законодательству, сложившейся судебной практике и обычаям делового оборота.
    Аудит проводится нашей компанией с целью обезопасить владельцев недвижимости от возможных посягательств на эти объекты, а также минимизировать риски покупателей таких объектов.
Аудит является гарантией безопасности заключения сделки покупателем и обеспечивает беспрепятственное осуществление будущим собственником своих полномочий.
    Аудит включает полную проверку всей истории объекта недвижимости с момента создания и до сегодняшнего дня, а также проверку полномочий продавца или покупателя.
Также в рамках юридического (правового) аудита наши специалисты:
• проверят все документы, предоставленные Вашим контрагентом, и самостоятельно запросят информацию из государственных органов, чтобы быть уверенными в достоверности предоставленных владельцем документов;
• проверят наличие у Вашего контрагента всех необходимых полномочий для заключения соглашения, исключив тем самым возможность ее будущего обжалования;
• исправят юридические тонкости по Вашему объекту, повысив его инвестиционную привлекательность для потенциальных покупателей.

По результатом юридического (правового) аудита дается вывод об объекте недвижимости примерно следующего содержания:

- Сведения о правовом заключении.
- Информация о продавце.
- Правовая история объекта недвижимости. Историческая схема владения объектом недвижимости.
- Правовой анализ законности операций с объектом недвижимости (первый, второй и т.д.):
- Правовой анализ законности создания объекта недвижимости.
- Правовой анализ законности владения объектом недвижимости Продавцом.
- Правовой анализ обременений и ограничений в использовании объекта недвижимости.
- Обобщающие выводы и анализ возможных последствий приобретения объекта недвижимости.
- Рекомендации по приобретению объекта недвижимости и снижение рисков.

Стоимость услуги составляет от 3000 грн.

Юридическое сопровождение сделок по недвижимости

Юристы нашей компании сделают анализ договоров купли-продажи, ипотеки, кредитования, аренды, поручительства, покупки ценных бумаг, в том числе условий и схем рассрочки от застройщиков, проверят права на землю, разрешения на строительство, порядок и способы приобретения отчуждаемой недвижимости, права на нее и др.
Основные услуги:
1) Подготовка к проведению операции с недвижимостью: Проверка прав продавца на недвижимость, включая историю приобретения таких прав, а также возможности распоряжения недвижимостью; Проверка правоустанавливающих документов; Проверка объекта недвижимого имущества на отсутствие обременений, арестов; Разработка схемы совершения сделки; Согласование существенных условий сделки; Составление проектов договоров купли-продажи, дарения, мены недвижимого имущества, соглашений о задатке, предварительных договоров или других документов, сопровождающих сделку; Участие в переговорах по согласованию условий сделки сторонами.
2) Сопровождение сделок с недвижимостью: Сопровождение процедуры заключения договоров; Устранение рисков, возникающих в момент совершения сделки; Контроль соблюдения условий и проведения расчетов.
3) Оформление прав на недвижимость: Подготовка к государственной регистрации прав на недвижимое имущество, или регистрации ограничений прав на недвижимость; Сопровождение государственной регистрации.
Мы предоставляем профессиональную и своевременную юридическую помощь, чтобы обеспечить Вашу защищенность и уверенность в завтрашнем дне.

Стоимость услуги составляет от 3000 грн.
Оформление права собственности    
Юридическая фирма "Правес" занимается предоставлением полного комплекса услуг по регистрации права собственности от момента заключения сделки до получения Вами свидетельства о праве собственности.
Юристы нашей компании быстро и качественно проведут все необходимые для регистрации процедуры:
- проведем детальную юридическую консультацию по данному вопросу;
- поможем подготовить и собрать все требуемые документы и заявления;
- будем представлять Ваши интересы во всех инстанциях;
- поможем разобраться в самых непростых и запутанных ситуациях и в случае необходимости, будем сопровождать Вас в судах и иных организациях до полного оформления всех необходимых Вам документов.
Грамотное и своевременное оформление права собственности на недвижимость поможет Вам в будущем избежать всевозможных неприятностей, а также обеспечит беспроблемное распоряжение собственным имуществом.
Специалисты фирмы "Правес" проведут все необходимые процедуры для регистрации права собственности, сделают правовой анализ и подбор соответствующих документов. Наши специалисты оперативно зарегистрируют любые объекты недвижимости независимо от их сложности, благодаря чему Вы сможете стать полноправным владельцем дома, квартиры или любой иной недвижимости и получить документ, подтверждающий Ваше  право собственности.   

Стоимость услуги составляет от 2500 грн.
Судебные споры по недвижимости
Юристы нашей фирмы предоставят услуги по представительству в судах по следующим делам:
- Споры, связанные с введением законченных строительством объектов в эксплуатацию;
- Признание недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества на основании отсутствия у продавца правомочий на распоряжение имуществом;
- Признание права собственности на объект самовольного строительства;
- Признание права собственности на самовольно достроены (перепланированные) помещения (особенности доказывания безопасности осуществленных перепланировок и достроенных помещений);
- Выделение имущества в натуре;
- Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения;
- Истребование собственником, потерявшим право собственности на имущество на основании решения суда, которое в дальнейшем было отменено, имущества у лиц - получателей такого имущества;
- Установление добросовестности приобретения права собственности;
- Признание недействительными гражданско-правовых договоров, предметом которых является недвижимое имущество, в случае их несоответствия требованиям законодательства (в том числе, в случае отсутствия согласия другого супруга на его заключение, в случае нарушения заключением договора первоочередного права человека на приобретение недвижимого имущества в общей долевой собственности, в случае заключения договора представителем с превышением своих полномочий и т.п.);
- Применение последствий недействительности сделки / договора (возврат каждой из сторон в натуре всего, что она получила во исполнение сделки / договора);
- Обязательства третьих лиц устранить препятствия в пользовании имуществом;
- Споры, возникающие из арендных отношений (взыскание задолженности по арендной плате, признание права на заключение договора аренды);
- Расторжение, изменение, пролонгация срока действия договора аренды в судебном порядке и т.д.;
- Обязательства Фонда государственного имущества утвердить результаты конкурса и заключить договор купли-продажи имущества;
- Другие споры, возникающие по поводу недвижимого имущества;
- Обеспечение иска путем наложения ареста на спорное недвижимое имущество, запрета совершать определенные действия, установление обязанности совершить определенные действия и т.д. (в зависимости от предмета спора и подсудности)

Стоимость услуги составляет 2500 грн. + 1000 грн. (судебный день)
Контакты
(044) 247 98 80
(098) 480 66 33
(095) 480 66 33
(063) 480 66 33
info@praves.com.ua
Адрес
Киев, улица Богдана Хмельницкого 25/40, офис 6

Время работы
Пн.-Пт.
с 9:30 до 18:30
Соц.сети